Faire gérer votre patrimoine immobilier

Mandat Sérénimmo

Le mandat Sérénimmo assure la gestion complète de votre bien :

Gestion financière

• Appel et encaissement des loyers + charges. Révision annuelle.
• Récupération de la TEOM. Entretien chaudière, ramonage…
• Reversement périodique des loyers et comptes-rendues de gestion trimestriels.
• Suivi et consultation de vos comptes en ligne.
• Restitution du dépôt de garantie après déduction des charges locatives éventuelles.
• Vérification et règlement des factures travaux.
• Communication des éléments chiffrés nécessaires à la déclaration fiscale (sur option).

Gestion administrative

• Gestion de la relation avec le locataire, prise en charge et étude de ses réclamations.
• Relations avec les organismes sociaux (CAF…) et avec l’administration fiscale (changement d’adresse…)
• Réception, validation et traitement des préavis. Gestion des congés pour vente ou reprise.
• Mise à jour des diagnostics pour la relocation.
• Suivi des dossiers d’assurance en cas de sinistre.
• Relances et mises en demeure en cas d’impayés. Suivi contentieux.

Gestion technique

• Suivi des travaux et réparations nécessaire au bon fonctionnement des équipements du bien loué.
• Conseils sur les besoins d’effectuer des travaux dans le temps afin de maintenir le patrimoine en bon état. Le propriétaire reste décideur.
• Assister aux expertises suite à un sinistre.
• La réalisation des états des lieux, comparatif. Gestion des retenues et réserves éventuelles.

Mandat Optimmo

Le mandat Optimmo reprend le mandat Sérénimmo avec 3 garanties supplémentaires :

• Assurance loyers impayés
• Assurance dégradations immobilières
• Assurance protection juridique

Mandat Primmo

Le mandat Primmo assure la mise en place du locataire depuis l’estimation de la valeur locative de votre bien jusqu’à l’état des lieux d’entrée.

Chez Square Habitat, chaque candidat locataire est reçu par votre conseiller avant toute démarche et visite sur votre bien :

• Découverte du projet de location et de la capacité financière du candidat
• Sélection de biens
• Visites
• Constitution du dossier pour l’étude de solvabilité avec agrément
• Rédaction et signature du bail
• Etat des lieux d’entrée, remise des clés, sous présentation MRH

Une étude de candidature négligée peut se transformer en une perte financière importante pour le propriétaire bailleur.