maison/villa à vendre
6 pièces , 182.65 m²

HAUTS DE SEYSSINS, Photos complémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande Située sur les hauteurs de Seyssins, cette maison d'architecte de type 6 (4 chambres), bâtie en 2011 sur 2 niveaux, propose une surface loi Carrez de 403.65 m² garage inclus (182.65 m² de surface habitable). La parcelle, totalement clôturée, offre 1 705 m² de terrain. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placards, d'un dégagement aménagé en coin bureau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès sur les deux terrasses, d'une buanderie, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, d'un WC ainsi que de trois chambres dont une suite parentale avec coin bureau, dressing, douche à l'italienne, WC et accès sur la petite terrasse. Au rez-de-jardin se trouvent une suite parentale avec WC et douche à l'italienne, un placard sous escalier, une pièce avec placards muraux, une buanderie avec WC et évier, une pièce de stockage, une partie garage pouvant accueillir trois véhicules (123 m²), une cave à vin avec galets et terre battue, un local technique (chaudière et système piscine chauffée) ainsi qu'un pool house non chauffé avec point d'eau et baie vitrée à galandage donnant sur la piscine. A l'extérieur, la maison, dispose d'une piscine creusée chauffée et carrelée sur le pourtour (7m x 4 m et profondeur d'1.60m), de deux terrasses carrelées dont une d'environ 78 m² avec pergolas bioclimatique orientable et espace couvert, d'une partie de jardin en gazon synthétique ainsi que d'un terrain de pétanque et de plusieurs places de stationnement sur l'arrière. L'extérieur est entièrement aménagé. Un chemin d'accès en béton désactivé avec portail électrique et visiophone mène à la maison ainsi qu'au garage. Taxe foncière : 3 478 euros par an (2023) Prestations haut de gamme : Toit plat végétalisé et isolé, murs en béton froissé avec isolation extérieure, Exposition Sud. Huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage par géothermie et poêle à bois avec récupérateur de chaleur. Radiateurs électriques au sous-sol et sèches serviettes électriques dans les salles d'eau. L'électricité est aux normes. Tout à l'égout Aspiration centralisée, Portes sur mesure dans toute la maison avec encadrements démontables, Faux plafond avec spots intégrés dans la pièce de vie, la cuisine, la salle de bains principale et la suite parentale, Plan de travail en granit noir du Zimbabwe, Placards intégrés sur mesure avec portes en verre reconstitué, Alarme, Pergolas bioclimatique orientable avec lumière intégrée, Eclairages extérieurs électriques à LED avec commande à distance via une application, Porte du garage motorisée et isolante, Piscine chauffée. Premières commodités et écoles (Seyssins Village) à 7 min en voiture. Seyssins Plaine à 10min. Ramassage scolaire en bas de la rue. Les + : Bien rare à la vente, proposant des prestations haut de gamme dans un environnement calme sans être trop éloigné des commodités, matériaux de qualité, belle exposition, maison bien isolée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS 06x69x33x27x21.