appartement à vendre
3 pièces , 68.26 m²

GRENOBLE - Appartement T3 de 70m2 avec cave et galetas - Boulevard Agutte Sembat -Quartier VICTOR HUGO/HYPER-CENTRE Situé boulevard Agutte Sembat, dans le quartier HYPER-CENTRE et à deux pas de la place VICTOR HUGO, découvrez cet appartement T3 de 70m2 REFAIT A NEUF La résidence de standing, copropriété de 16 lots d'habitation construite à la fin des années 1930, est CALME, SÉCURISÉE et offre un LOCAL A VELO pour ses habitants. La montée d'escaliers est large et l'installation d'un ASCENSEUR est possible et envisagée par la copropriété. L'immeuble a connu un RAVALEMENT de façade il y a une dizaine d'années. L'appartement TRAVERSANT, refait à neuf en 2021 dans un style contemporain, offre une LUMINOSITÉ idéale, une belle HAUTEUR SOUS-PLAFOND et ses MOULURES, des PARQUETS d'époque, ses huisseries DOUBLE VITRAGE menuiserie bois, sa CLIMATISATION, son chauffage avec chaudière à condensation et son thermostat. L'alliance idéale entre le CHARME de l'ancien et le CONFORT du moderne ! Ce T3 de presque 70m2 se compose d'un long couloir servant une cuisine RÉCENTE séparée, AMÉNAGÉE et toute ÉQUIPÉE, son BALCON, une salle de bain MODERNE refaite à neuf, des WC SÉPARÉS, un grand séjour et deux chambres exposés OUEST avec un second BALCON filant. Vous n'aurez plus qu'à vous installer dans un appartement CHARMANT et tout CONFORT ! Une cave de 9m2 et un galetas de 7m2 complètent ce bien. Idéalement situé, au coeur de la ville mais dans une rue entièrement dédiée aux piétons et aux transports en commun, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités : de nombreuses lignes de TRAMWAY et BUS, tous types de COMMERCES, le CENTRE COMMERCIAL « Caserne de Bonne », le CINÉMA multiplex Pathé Gaumont, tous types de services et d'équipements publics... Les taxes foncières sont de 1 338 euros au titre de l'année 2023. Retrouvez nos coordonnées dans le diaporama pour visiter ce bien après un échange sur votre projet.