appartement à vendre
1 pièce , 16 m²

GRENOBLE - Appartement T1 - rue Colonel Dumont - Quartier Championnet Idéal INVESTISSEMENT! INFORMATION IMPORTANTE : Cet appartement basculera en étiquette C pour le DPE à partir du 1er juillet 2024 suite à la modification des seuils des étiquettes DPE pour les logements d'une surface inférieure à 40m²! Situé dans le quartier en vogue de CHAMPIONNET, au 6ème étage d'une résidence CALME, découvrez cet appartement T1 LUMINEUX de 16,73 m2 habitable et 17,76 m2 au sol, sans vis-à-vis. La résidence, des années 1980/1990, offre un espace de rangement collectif pour vélos et un ASCENSEUR. L'appartement, en BON ÉTAT sols et murs, se compose d'un hall avec un placard, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau. Les fenêtres de type Velux offrent une belle LUMINOSITÉ à l'appartement, sans vis-à-vis. Les taxes foncières sont de 653 euros pour 2023. Les charges estimées à l'année sont de 458 euros comprenant les charges communes, l'ascenseur et l'eau froide. L'appartement est idéal pour un INVESTISSEMENT à PETIT PRIX à destination d'une location étudiante. Il se situe dans un quartier jeune et dynamique, à UNE MINUTE de la ligne de tramway C desservant le CAMPUS UNIVERSITAIRE! Il est actuellement LIBRE de toute occupation et se loue sans difficulté. Situé dans une rue parallèle aux grands boulevards, il est à proximité immédiate de tous les commerces, transports en commun, grands axes et accès à la ville, services et équipements publics. Le diaporama présente 2 photos de simulation d'aménagement. Retrouvez nos coordonnées dans le diaporama photos pour visiter ce bien.