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Vente / réf SR-PRI-50676-1512
Exclusivité
Infos complémentaires
Sur la commune de Saint-Julien-en-Saint-Alban, a moins de 15 minutes de l'autoroute et de la préfecture Ardéchoise. Venez découvrir cette maison de village rénovée avec goût entre 2022 et 2023, qui offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort de la modernité! D'une surface habitable d'environ 144 m², ce bien comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec voûtes apparentes. Un accès direct à une terrasse de 25 m² vous permettra de profiter des beaux jours en plein air. Une buanderie avec point d'eau et coin w.c vient compléter ce même niveau. Le 1er étage se compose lui d'un palier desservant: un salon spacieux de 33 m², 2 chambres parentales avec salle d'eau / toilettes privatives et accès sur balcon de 11 m². Espace de rangements et dressing de 11 m² qui offre la possibilité d'une 3ème chambre. A l'étage supérieur: un grenier avec une belle hauteur sous plafond offre un potentiel de 35 m² à exploiter. Au sous-sol une cave vient agrémenter le bien. Prestations de qualité : menuiseries alu, chauffage poêle à granulés... Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Une opportunité à saisir sans tarder !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Catégorie C : 119 kwh/m².an
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE ancienne version
entre 1000 €
et 1380 € par an
Prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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